Эта страница помогает понять, когда нужен сампродам для риэлторов — документы по сделке с телефона, какие данные подготовить и какие ошибки чаще всего мешают нормально оформить сделку. СамПродам не просто даёт пустой бланк: сервис собирает документ по анкете и подставляет условия под выбранный сценарий.
Что это за документ?
СамПродам для риэлторов — это рабочий инструмент для подготовки документов по сделке. Риэлтор загружает паспорт и выписку ЕГРН, проверяет распознанные данные, выбирает сценарий сделки и получает готовый комплект документов в DOCX.
ПДКП, основной ДКП, акт приёма-передачи, формулировки для ЦЖЗ, договор найма жилого помещения и договор аренды нежилого помещения.
Наличные, аккредитив, ипотека, материнский капитал, Росвоенипотека, представители по доверенности, несовершеннолетние и сделки с несколькими участниками.
Данные не нужно переносить из документов вручную: сервис подставляет реквизиты в анкету, а риэлтор проверяет условия сделки и скачивает готовый файл.
Когда подходит СамПродам?
- нужно быстро подготовить договор перед показом, встречей или подачей документов
- в сделке несколько продавцов или покупателей, и важно не потерять реквизиты сторон
- расчёты идут через аккредитив, ипотеку, материнский капитал или Росвоенипотеку
- нужен не один документ, а комплект по сделке: от ПДКП до акта
- часть работы удобнее сделать с телефона, без отдельного штатного сотрудника в рабочие часы
Какие документы подготовить?
- паспорт продавца и покупателя или представителей сторон
- выписка ЕГРН по объекту
- условия расчётов: сумма, способ оплаты, банк, аккредитив или кредитные средства
- данные доверенности, материнского капитала, НИС или ЦЖЗ, если они есть в сделке
- условия передачи объекта и список документов, которые нужны клиенту
Что можно сформировать?
- предварительный договор купли-продажи
- основной договор купли-продажи
- акт приёма-передачи
- договор найма или аренды с актом
- связанные документы по сценарию сделки без повторного заполнения тех же данных
Какие ошибки чаще всего мешают сделке?
- ручной перенос паспортных данных с опечатками
- забытые условия расчётов или передачи объекта
- одни и те же данные приходится заново вводить в несколько документов
- неверно выбранный сценарий: аванс, задаток, ипотека, аккредитив или маткапитал
- подготовка зависит от сотрудника, который доступен только в рабочие часы
Вопросы и ответы
Можно ли подготовить договор с телефона?
Да. Анкета и загрузка документов доступны онлайн, поэтому базовый комплект по сделке можно собрать с телефона и затем скачать DOCX.
Что именно распознаёт сервис?
Сервис помогает перенести данные из паспорта и выписки ЕГРН в поля анкеты. Перед формированием договора риэлтор проверяет и уточняет значения.
Одна сделка — это один документ?
Нет. Логика СамПродам строится вокруг комплекта: ПДКП, основной договор, акт и связанные документы формируются из одного набора данных, если они нужны по сценарию.
Подходит ли сервис для нестандартных сделок?
Сервис поддерживает распространённые сценарии: ипотеку, аккредитив, материнский капитал, Росвоенипотеку, доверенности и несовершеннолетних. Если сделка требует нотариуса или индивидуальной правовой позиции, это нужно учитывать отдельно.