Я, как риэлтор, никогда не занимался арендой, но случилось так, что переехал в Москву и потребовалось найти квартиру для проживания. Рынок аренды в Москве — это отдельный дикий запад, как оказалось, речь не об этом. Больше всего меня поразило другое.
Я нашёл квартиру, которая мне понравилась, договорился на просмотр. Квартиру сдавала девушка-риэлтор, я всё осмотрел, квартира подходила почти по всем параметрам — было принято решение снять её. И тут, прямо в квартире, риэлтор достаёт «бегунки» (шаблоны) договора найма с кучей пустых полей в трёх экземплярах и начинает каждый заполнять рукой. На дворе 2026 год, Москва, а в воздухе витает запах колхоза. Примерно минут 20–30 мы ждали, пока заполнятся договоры, потом подписали их на бумаге. Я сложил договор пополам и убрал в сумку — что с ним будет дальше, увижу ли я его ещё хоть раз и найду ли, когда он будет нужен, неизвестно.
Зародилась идея: как бы здорово было, если можно составить договор прямо в телефоне за пару минут и там же подписать. Вроде логично звучит, а реализации как таковой на рынке нет. Было принято решение добавить такой функционал в СамПродам.
Идея заключалась в том, что должна быть возможность подписать ПДКП удалённо, а договор аренды — не на коленке, при этом чтобы в суде это приняли как документ. Изучив, что такое ПЭП, и проведя исследование судебной практики, стало понятно, как делать.
Знакомьтесь: подготовка договора в СамПродам теперь и с подписанием простой электронной подписью прямо с площадки. При этом это уже включено в стоимость подготовки договора.
Как работает. Собираете ПДКП или договор аренды в сервисе — как обычно, по анкете. Скачиваете текст, вычитываете, если надо — правите и пересобираете. Когда всё ок, жмёте «Подписать электронно»: версия фиксируется, чтобы никто потом не подсунул «тот же файл, только чуть другой». Подтверждение — через Сбер ID. Если договор собирает риэлтор, он может направить ссылки всем участникам на подписание: продавцу и покупателю, наймодателю и нанимателю — каждому свою. Стороны подтверждают со своих телефонов, хоть из разных городов, хоть с дивана. Когда все подтвердили, скачиваете PDF с реестровым номером и кодами подтверждения. Не три «бегунка» шариковой ручкой и не скан, который через месяц никто не найдёт в чате.
Это простая электронная подпись по соглашению сторон — оно вшито в сам документ. Не нотариус, но и не бумажка с коленки: есть номер, есть след, кто и когда подтвердил.