3-комнатная квартира, 62.3 м²

О КВАРТИРЕ:
Продаётся 3к квартира площадью 62.3 кв.метра в крупно-панельном доме улучшенной серии (504-Д серии). Квартира полностью под ремонт.
Обладает смежно-изолированной жилой зоной 10.2+17.4 + 11.9 кв. метров, без перепланировок. Стеклопакеты установлены во всех комнатах и на кухне.В 2х комнатах паркет подлежит восстановлению. Сан/узел раздельный, балкон 3.4 кв.м установлен стеклопакет.
Кухня 9.7 кв. метров (г-образной формы см. план)станет отличным местом как для приготовления пищи, так и для семейных ужинов.

Из окон открывается вид на улицу и на зеленые кусты,которые не препятствуют попаданию света в квартиру, а благодаря расположению на 2м этаже можно быстро попасть домой после прогулки или работы не пользуясь лифтом.

О ДОМЕ:
Дом 1975 г.п. Отличное ТСЖ. Идеальная входная группа и зона с почтовыми ящиками.Мусоропровод не используется, нет ни запахов ни грязи. Не высокие коммунальные платежи.
Для автовладельцев предусмотрена парковка во дворе.Безопасность жильцов обеспечивает домофон нового образца, который ограничивает доступ посторонних лиц внутрь подъезда.

Вся инфраструктура:
Для молодых семей с детьми важно отметить наличие детской площадки прямо во дворе, детский сад №99, напротив детский сад 102, где малыши смогут безопасно играть под присмотром родителей,зоны отдыха для пожилых людей. За садом, школа №212 напротив- Колледж Метрополитена.
Магазин Магнит напротив, в пешей доступности Торговый центр, парк и фитнес-клуб, что делает проживание здесь максимально комфортным и удобным.

Из преимуществ расположения, стоит выделить близость нескольких станций метро: до станции «Купчино» всего 1.1 километра (доступна за 12 минут пешком), до станции «Дунайская» – 1.5 километра (17 минут пешком). Более дальние станции «Проспект Славы», «Звёздная» и «Международная» также доступны пешим ходом, хотя это займёт чуть больше времени.
Несмотря на отсутствие свежего ремонта, данная квартира представляет собой отличную возможность обустроить пространство согласно собственным предпочтениям и вкусам, создав интерьер своей мечты. Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфортное расположение, развитую инфраструктуру и желает создать собственное уникальное жильё.

УСЛОВИЯ:
Квартира продаётся в прямой продаже.Находится в одной семье с 1975 года. Юридически чистая : 1 собственник более 3 лет, ни долгов ни ипотек: нет, никто не прописан. Документы готовы к сделке.
Продажа без доверенностей,собственник лично будет присутствовать на сделке.
Форма расчетов и торг обсуждается после просмотра. Просмотры по договоренности, убедительная просьба договариваться заранее.
Сделку сопровождает юрист, агентам с реальными покупателями всегда рады, без-нет, не тратьте своё и моё время.